lunes, 17 de junio de 2013

Impuesto sobre el valor del terreno

Un impuesto sobre el valor del suelo (o impuesto de valorización del sitio) es un impuesto sobre el valor no mejorado de tierra solamente. Se trata de un ad valorem impuesto en un terreno que no tiene en cuenta el valor de los edificios , bienes muebles y otras mejoras . Un impuesto sobre el valor del suelo (LVT) es diferente de otros impuestos a la propiedad , ya que estos son los impuestos sobre el valor total de los bienes inmuebles : la combinación de los terrenos, edificios y mejoras en el sitio.
A pesar de la eficiencia de un impuesto sobre el valor del suelo se ha establecido el conocimiento desde Adam Smith , [1] fue quizás el más famoso promovido por Henry George . En su trabajo más vendido Progreso y Pobreza (1879), George argumentó que cuando el sitio o el valor de la ubicación de la tierra se ha mejorado por las obras públicas, la renta económica era la fuente más lógica de los ingresos públicos. [2]
Impuesto al valor del terreno actualmente se ha implementado en todo Dinamarca , [3], Estonia , Rusia , Singapur y Taiwan . El impuesto se ha aplicado en las subregiones de Australia ( Nueva Gales del Sur ), de China ( Hong Kong ), México ( Mexicali ), y Estados Unidos ( Pennsylvania ).

Contenido

Efectos económicos

El valor de la tierra (y muchas otras magnitudes macroeconómicas también) puede expresarse mediante dos conceptos independientes:
  • El valor o, en rigor, el precio, de un sitio en particular de la tierra es lo que trae un intercambio justo en términos de dinero en un comercio de acuerdo o transacción entre dos partes, una de ellas es el propietario de la tierra . (Esta definición está condicionada a LVT no se aplica, ya que cuando se aplica, el valor de cambio se ve afectado.)
  • El valor del suelo del sitio también está directamente relacionada con su exigible la renta del suelo, que es su potencial de uso en la producción o la capacidad residencial. La capitalización de la renta da el valor de la tierra también. La tierra que no es de utilidad no tiene ningún valor y se llama tierras marginales , como explica el economista británico David Ricardo en 1816.

Eficiencia


A la oferta y la demanda diagrama que muestra los efectos de impuestos al valor de la tierra. Si la oferta de tierra es fija, la carga del impuesto recaerá totalmente en el propietario de la tierra, sin pérdida de eficiencia .
La mayoría de los impuestos distorsionan las decisiones económicas. [4] Si se gravan laborales, edificios o maquinaria y plantas (fábricas), las personas son disuadidos de actividades constructivas y beneficiosas, y la empresa y la eficiencia son sancionados por el exceso de carga de los impuestos . Esto no se aplica a LVT, que se paga independientemente de lo bien que la tierra se utiliza realmente. Debido a que la oferta de suelo es inelástico , rentas de la tierra de mercado dependen de lo que los inquilinos están dispuestos a pagar, y no en los gastos de los propietarios, y así LVT no puede ser directamente transmitido a los inquilinos. [5] Los beneficiarios directos de las mejoras incrementales en el rodea barrio por otros sería ocupantes de la tierra, y los terratenientes absentistas se beneficiaría sólo en virtud de la competencia de precios entre los inquilinos actuales y potenciales de los beneficios incrementales, el único efecto directo de la LVT sobre los precios en este caso es reducir el incremento no ganado (reducción el importe de los beneficios generados socialmente que se captura en privado como un aumento en el precio de mercado de la tierra). Dicho de otra manera, LVT se dice a menudo para ser justificados por razones económicas ya que si se aplica correctamente, no va a disuadir la producción, distorsionan los mecanismos de mercado o crear de otro modo las pérdidas de peso muerto de la manera otros impuestos lo hacen. [6] Premio Nobel ganador William Vickrey cree que "la eliminación de casi todos los impuestos a las empresas, incluyendo los impuestos de propiedad sobre las mejoras, con la única excepción de impuestos que refleja el costo marginal social de los servicios públicos prestados a actividades específicas, y su sustitución por impuestos sobre los valores del sitio, mejoraría sustancialmente la eficiencia económica de la jurisdicción." [7] Una correlación entre el uso de LVT, a expensas de los impuestos de propiedad tradicionales y una mayor eficiencia del mercado se predice la teoría económica, y se ha observado en la práctica. [8]
Los defensores, como Fred Foldvary , afirman que la necesidad de pagar el impuesto alienta propietarios para desarrollar terrenos baldíos y subutilizados correctamente o para dar paso a otros que lo haga. Afirman que debido a LVT disuade a la tenencia de tierras especulativo, ruinas urbanas deprimidas áreas son devueltos a su uso productivo, reduciendo la presión para construir en los sitios no desarrollados y por lo tanto la reducción de la expansión urbana . [9] Por ejemplo Harrisburg, Pennsylvania en los Estados Unidos ha gravado la tierra en una tasa seis veces mayor que en las mejoras desde 1975, y esta política ha sido acreditado por su alcalde desde hace mucho tiempo, Stephen R. Reed con la reducción del número de estructuras vacantes en el centro de Harrisburg de alrededor de 4.200 en 1982 a menos de 500. LVT es un impuesto ecológico , ya que aparentemente desalienta a los residuos de los lugares, que son un recurso natural finito. [10] [11] [12]
LVT es un impuesto eficiente para recoger debido a su inmovilidad. A diferencia del trabajo y el capital, la tierra no puede moverse para escapar de impuestos. [13]
Muchos urbanistas sostienen que un impuesto de valor de la tierra es un método eficaz para promover el desarrollo orientado al tránsito . [14] [15]

Los valores inmobiliarios

Inmuebles burbujas ahorro directo hacia la búsqueda de rentas actividades en lugar de otras inversiones, y puede contribuir a una recesión que dañan a toda la economía. Los defensores de la afirmación de impuesto a la tierra que reduce el elemento especulativo en los precios de la tierra, lo que deja más dinero para la inversión de capital productivo y hacer que la economía más estable. [16]
Si el valor de los terratenientes se redujeron a cero o casi cero en la recuperación efectiva toda su renta, un total de valor de los activos de capital privado podría disminuir a medida que fue despojado el elemento valor de la tierra hacia fuera, lo que representa un cambio en la aparente riqueza del sector privado. Dado que los propietarios de tierras a menudo poseen una importante influencia política, esto ha disuadido de manera significativa la adopción de impuestos sobre el valor del suelo. [17]

Cuestiones prácticas

Hay varias cuestiones prácticas relacionadas con la aplicación de un impuesto sobre el valor del suelo. Lo más notable es que tiene que ser:
  • Calculado manera justa y precisa,
  • Lo suficientemente alta para obtener ingresos suficientes sin causar abandono de las tierras, y
  • Anunciado a la persona correcta o entidad comercial.

Evaluaciones / Tasaciones

Comparación de tasación de bienes inmuebles
Ver también: Tierras (economía)
En teoría, la imposición de un impuesto sobre el valor del suelo es sencillo, sólo requiere una valoración de la tierra y un registro de la identidad de los propietarios de tierras. No hay necesidad de que los contribuyentes para hacer frente a las formas complicadas o para renunciar a la información personal que con un impuesto sobre la renta . Dado que la tierra no se puede esconder, se quitó a un paraíso fiscal o escondido en un sistema electrónico de datos, [18] el impuesto no puede ser evadido .
Sin embargo, los críticos señalan que la determinación del valor de la tierra puede ser difícil en la práctica. En 1796 la Corte Suprema de Estados Unidos opinión, Justicia William Paterson señaló que salir del proceso de valoración a los evaluadores causaría numerosas complejidades burocráticas, así como las evaluaciones no uniforme debido a las políticas imperfectas y sus interpretaciones. [19] Austrian School economista Murray Rothbard más tarde expresó preocupaciones similares, afirmando que ningún gobierno puede evaluar con bastante valor, que sólo puede ser determinado por un mercado libre . [20]
Sin embargo, en primer lugar, como Steven Spadijer ha señalado, el mercado libre es ya determinar el valor imponible de la tierra. Por ejemplo, los evaluadores en la industria de seguros de ida y contenidos ya están desempeñando una función de este tipo a diario, cuando, con el fin de calcular una prima de seguro, el valorador debe separar el valor de la vivienda a partir del valor indestructible de la tierra por debajo de la casa en sí. Por lo tanto, el valor de la tierra para fines LVT se evaluó mediante pruebas de mercado. Tal evidencia puede comprender tanto los precios de venta y alquiler. Si ya existe el desarrollo de un sitio, el valor de la página puede ser descubierto por diversos medios, de los cuales el más fácil de entender es el método residual: el valor de la página es el valor total de la propiedad menos el valor depreciado de los edificios y otras estructuras. Esto puede explicar por qué el sistema implica poca queja y la relativa facilidad en los lugares donde se ha implementado. En segundo lugar, si se compara con modernas evaluaciones impuesto predial día, las valoraciones de la tierra implican menos variables y tienen suaves pendientes de las valoraciones que incluyen mejoras. Esto es debido a la variación de la construcción de estilo, la calidad y el tamaño entre lotes . Informatización moderna y las técnicas estadísticas han facilitado el proceso, en los años 1960 y 1970, el análisis multivariado . fue introducido como un método de evaluación de la tierra [21]
Por lo general, el proceso de valoración comienza con una medición de las tierras más valiosas y menos en el ámbito de la fiscalidad. Algunos sitios de valor intermedio continuación, se identifican y se utilizan como valores de "hito". Otros valores se rellenan entre los valores históricos. Los datos son recopilados después en una base de datos y se vincula a un número de referencia de la propiedad única, [22] "suavizado" y se asigna mediante un sistema de información geográfica (GIS). Por lo tanto, incluso si la valoración inicial es difícil, una vez que el sistema está en uso, las valoraciones sucesivas se hacen más fáciles.

Ingresos Limited


En este caso, la tierra se grava al 100% de su valor de alquiler, lo que elimina el excedente terrateniente completo. Los ingresos fiscales tierra no se pueden levantar más allá de este punto.
En el ámbito de la imposición valor de la tierra como un impuesto único (en sustitución de todos los demás impuestos), algunos han argumentado que LVT por sí sola no puede aumentar suficientemente grandes ingresos . [23] Sin embargo, esto es ignorar el hecho de que otros impuestos tienen el efecto de reducir la tierra valores y por lo tanto el importe de los ingresos que puede subirse a ellos. Los fisiócratas argumentaron que todos los impuestos son, en definitiva, a expensas de los valores de arrendamiento de tierras. La mayoría de los sistemas de LVT modernas son, junto con otros impuestos, y por lo tanto sólo reducen su impacto sin eliminarlos completamente. En un caso o evento en el que una jurisdicción intentó imponer un impuesto a la tierra que era más alto que todo el terrateniente superávit , que se traduciría en terrateniente abandono y una fuerte disminución de los ingresos fiscales. [24]

Requiere propiedad clara

En algunos países, LVT es casi imposible de aplicar debido a la falta de certeza en cuanto a los títulos de propiedad y establecido claramente propiedad de la tierra y la tenencia . Por ejemplo, una parcela de tierra de pastoreo puede ser de propiedad comunal de los habitantes de un pueblo cercano y administrado por los ancianos del pueblo. En estas situaciones, las tierras en cuestión tendría que ser investida en un fideicomiso o entidad similar a efectos fiscales. Si el gobierno no puede definir con precisión los límites de propiedad y determinar los verdaderos dueños, no se puede saber de quién de cobrar el impuesto. El fenómeno de la falta de títulos claros se encuentra en todo el mundo en los países en desarrollo [25] y es, en parte, el tema de la obra del peruano economista Hernando de Soto . En los países africanos, con registro de la tierra imperfecta, los límites pueden ser mal encuestados, el propietario puede ser difícil de alcanzar y que tendría que ser identificado o hecho de identificarse, de lo contrario, sería mucho más difícil de impuestos de los ocupantes. La mayoría de los gobiernos exigen que los recaudadores de impuestos, sin embargo, un seguimiento de los propietarios por lo que la carga del impuesto no recae sobre los pobres. [26]

Terreno Incentivos Fiscales Valor

Como un modelo de cómo Valor de la Tierra impuestos afecta a los incentivos, tomemos por ejemplo un terreno baldío en el centro de una ciudad vibrante y en crecimiento. Cualquier propietario que debe pagar un impuesto para un lote, percibirá sosteniéndolo vacante como un pasivo financiero en lugar de una inversión que se eleva pasivamente en valor.
Un impuesto sobre el valor del terreno no aumenta el precio de compra de la tierra. incidencia fiscal recae completamente sobre los propietarios. Esto quiere decir que los propietarios no pueden elevar colectivamente el precio de mercado global de la tierra como resultado del impuesto.
Una de las razones es que los compradores no pagarán por la apreciación esperada de la tierra ya que tal apreciación se grava de distancia. Desde la perspectiva del vendedor, el costo de la tierra más que mantener continuamente la propiedad de. Así, Valor de la Tierra Tributación da a los compradores mayor influencia sobre los vendedores.
Del mismo modo, el precio de venta de cualquier cosa que se fija la oferta no va a aumentar si se grava. [ cita requerida ] Como no es, para todos los efectos, una oferta fija de la tierra, un impuesto sobre el valor del suelo es pagado por el propietario de la tierra .
Además, a diferencia de gravar los bienes que tienen un mayor precio de compra como resultado de mayores costos de producción, la tierra no aumenta de precio cuando gravados. Esto se debe a que la tierra simplemente existe. No se produce por los propietarios individuales de la tierra.
Por estas mismas razones, un impuesto sobre el valor del suelo tampoco se transmite a los inquilinos como alquiler más alto. Los propietarios se ven obligados a tomar tierra disponible para los inquilinos como una forma de generar los fondos necesarios para pagar el impuesto sobre el valor del terreno. En términos relativos, los propietarios compiten con otros propietarios a los inquilinos en lugar de los inquilinos que compiten entre sí por el espacio.
Valor de la Tierra Tributación crea un impulso para utilizar un sitio para un propósito la generación de ingresos, tales como apartamentos, fachadas de tiendas, oficinas, etc, o vender parte o la totalidad del sitio. Por supuesto, cualquier persona que compre la tierra se enfrentará con el mismo incentivo, que es usarlo o perderlo.
El Impuesto al Valor Terrenos pagado por unidad de superficie es alta en lugares con altos valores de la tierra, especialmente en las ciudades. En las ciudades vibrantes, en condiciones de uso de la tierra en forma de edificios que son subutilizados, corto, o incluso abandonadas generalmente hablando convertida a usos más intensivos. Por supuesto, los estacionamientos vacíos o nivel del suelo también están generalmente convertidos a la construcción de estructuras espaciales y aparcamiento.
Tal resultado incentivos en un aumento de la oferta de espacio para vivir, trabajo, recreación, etc Suponiendo constante demanda, el aumento de la oferta de espacio construido, es decir, sustitutos de la tierra, disminuyen la renta pagado por dicho espacio.
Esto es especialmente relevante ya que los impuestos del valor del suelo se utilizan a menudo para sustituir a los impuestos sobre los edificios, entre otros impuestos. Por supuesto, los impuestos sobre los edificios restringen la oferta de espacio del edificio. A cambio neutral ingresos de los edificios a la tierra aumenta la oferta de construcción de un espacio más que un impuesto del valor del suelo solo.
En una ciudad, relleno del espacio mal utilizado combate eficazmente la expansión , permitiendo a la gente a vivir más cerca del centro de la ciudad por el mismo precio.
Gravar la tierra reduce el incentivo para la evasión de impuestos . Las corporaciones multinacionales por ejemplo, no pueden tomar la tierra con ellos en el extranjero. Valor de la tierra se considera información pública a diferencia de los ingresos, ventas, etc SIG mapas proporcionan un medio para comparar fácilmente los impuestos pagados sobre los valores del suelo. Esta transparencia reduce la capacidad de los terratenientes para evadir el impuesto.

Ética

Ver también: Georgismo y la enseñanza social católica
En términos religiosos, se ha afirmado que la tierra es un don común a toda la humanidad. [27] Por ejemplo, la Iglesia Católica como parte de su principio de "destino universal" afirma:
Todo el mundo sabe que los Padres de la Iglesia establecen el deber de los ricos hacia los pobres en términos muy claros. Como San Ambrosio dice lo siguiente: "No se está haciendo un regalo de lo que es suyo para el pobre, pero usted le está dando de nuevo lo que es suyo le ha apropiando cosas que están destinados a ser de uso común de todos.. La tierra es de todos, no para los ricos ". [28]
Tierra adquiere una escasez de valor debido a las necesidades competitivas de la comunidad de vida, trabajo y espacio de ocio. Según los defensores, [29] el valor de la tierra no mejorada debe nada a los esfuerzos individuales de los terratenientes y todo para la comunidad en general. Estos partidarios sugieren que el valor de la tierra es justa y única para la comunidad.
Un impuesto sobre el valor del suelo se tiene en cuenta el efecto sobre el valor de los terrenos de la propiedad, o de las mejoras realizadas a la tierra vecina, tales como la proximidad a las carreteras, obras públicas o de un centro comercial. LVT se dice que actúa como captura de valor fiscal. [30] Una nueva obra pública del proyecto puede hacer que la tierra adyacente subir considerablemente su valor, y por lo tanto, con un impuesto sobre los valores de la tierra, el impuesto a la tierra adyacente sube. Por lo tanto, las nuevas mejoras públicas serían pagados por los más beneficiados por las nuevas mejoras públicas -. Aquellos cuyo valor de la tierra subió más [31]

Historia

Pre-moderna

Impuesto al valor del terreno tiene raíces antiguas, que se remontan a después de la introducción de la agricultura . Una de las formas más antiguas de los impuestos, que se basaba originalmente en el rendimiento del cultivo . Esta primera versión del impuesto que simplemente compartir el rendimiento en el momento de la cosecha , similar al pago de una renta anual. [32]
Miles de años antes de que Henry George y los fisiócratas franceses, los sabios arios de la India antigua describen el tema de la renta de la tierra y una solución muy similar. "La tierra ... es común a todos los seres que disfrutan de los frutos de su propio trabajo, sino que pertenece ... a todos por igual", por lo que "no se debe dejar un poco para todo el mundo". Gautama 's norma establece que el rey " vivirá en el superávit ", que significa la imposición de un impuesto sobre la diferencia de los sitios más productivos por encima de los menos productivos (es decir marginal). Apastamba dijo: "Si la persona que ocupaba la tierra no ejerce a sí mismo y por lo tanto no tiene ninguna producción, que Deberá, si es rico, ser obligados a pagar lo que debía haberse producido ". Tierra, es decir, no debe ser celebrada de la producción - en particular la tierra de los sitios centrales que son los más buscados y así manda la mayor renta o plusvalía.
Bajo la ley mosaica del antiguo Israel un Jubileo se llevó a cabo cada 49 años en los que las tierras fueron devueltas a su propietario original de las tribus con el fin de devolver la igualdad entre los hijos de Israel. Si la tierra se perdió a causa de las deudas, la tierra debía ser devuelto durante el jubileo tanto, la tierra no puede ser vendida o adjudicados de forma permanente. "Y la tierra no se venderá a perpetuidad, porque la tierra mía es; pues vosotros sois extranjeros y colonos con Me" (Levítico 25 versículo 23). Al igual que con la mayoría de las culturas, los derechos de propiedad sobre la tierra, esclavos y sirvientes contratados eran menos absoluta que la de otros derechos reales tales como las herramientas y objetos personales.
Para Aristóteles , los medios más básicos y naturales de la adquisición de la riqueza era mediante la aplicación de mano de obra a la tierra. Definió las transacciones "no naturales", como una manera de reunir riqueza que no estaban vinculadas a la satisfacción de las necesidades reales de la sociedad. Aristóteles favoreció el cultivo de la tierra como la ocupación más honesta y natural, porque vio que la riqueza que surge no se debe a los esfuerzos de los demás. Un granjero de la pista de trabajo es la creación de riqueza "natural", mientras que un propietario que está alquilando la tierra sólo para el enriquecimiento personal estaba involucrado en una "transacción no natural". Aristóteles considera la extracción de recursos naturales a ser menos honesta que la agricultura, pero más natural que el comercio.
Platón asignaciones 's en las leyes lee "Deja que el reparto se hará con este entendimiento de que el ciudadano que recibe su parcela debe considerar como propiedad común de todo el Estado: ya que esta tierra es la patria que debe tender aún más diligentemente que un madre a sus hijos - en la medida de ser una diosa ella es dueña sobre los mortales "

Ancient China

Mencio [33] fue un filósofo chino que abogó por impuesto a la tierra alrededor de 300 aC.
"En tiempos pasados, cuando el rey Wen gobernó en la ciudad de Qi, que tomó sólo una parte en nueve como un impuesto a los que cultivaban la tierra [a la tierra fiscal], y los que sirvió a su gobierno heredó sus estipendios. En la frontera, los bienes objeto de comercio fueron inspeccionados, pero sin cargos fueron impuestos [sin restricción de los derechos de importación de libre comercio], [y] no se impusieron restricciones en el uso de trampas para peces instalados por las represas y vertederos [sin impuestos sobre los bienes de capital] ". El Libro de Mencio, 1B.5, http://www.indiana.edu/ ~ p374/Mengzi.pdf

Fisiócratas


Anne Robert Jacques Turgot , uno de los principales fisiócratas.
Los fisiócratas eran un grupo de economistas que creen que la riqueza de las naciones se deriva únicamente del valor de la tierra agrícola o de desarrollo de la tierra . Fisiocracia es considerado uno de los "primeros modernos" escuelas de economía . Fisiócratas pidieron la abolición de todos los impuestos existentes, completamente libre comercio , y un impuesto único sobre la tierra, [34] que no distinguen, sin embargo, entre el valor intrínseco de la tierra y la renta de la tierra. [35] Sus teorías se originó en Francia y fueron más popular durante la segunda mitad del siglo 18. El movimiento fue particularmente dominada por Anne Robert Jacques Turgot (1727-1781) y François Quesnay (1694-1774). [36] De inmediato anterior a la primera escuela moderna, la economía clásica , que se inició con la publicación de Adam Smith de La riqueza de las naciones en 1776. Los fisiócratas también fueron muy influyentes en la historia temprana del impuesto sobre el valor de la tierra en los Estados Unidos .

Movimiento Radical

Thomas Paine afirmó en su Justicia Agraria folleto que todos los ciudadanos deben pagar 15 libras a los 21 años "como una compensación parcial por la pérdida de su patrimonio natural por la introducción del sistema de propiedad de la tierra." "Los hombres no hicieron la tierra. Es el valor de sólo las mejoras, y no la tierra misma, que es de propiedad individual. Todo propietario debe a la comunidad de un arriendo de la tierra que tiene". [37] Esta propuesta fue el origen del dividendo del ciudadano promovido por Geolibertarianism . Thomas Spence defiende una propuesta similar, excepto que la renta de la tierra se distribuye por igual cada año, independientemente de la edad. [38]

Los economistas clásicos

Fue Adam Smith, en su libro La riqueza de las naciones , que primero rigurosamente analizados los efectos de un impuesto sobre el valor de la tierra, señalando cómo no estaría de más actividad económica, y cómo no levantaría rentas de la tierra.
Cacahuetes alquileres son un tema aún más adecuada de los impuestos a la renta de casas. Un impuesto sobre la tierra-rentas no elevaría las rentas de las casas. Sería caer por completo sobre el propietario de la renta de la tierra, que actúa siempre como un monopolista, y exige el mayor alquiler que se puede consiguió para el uso de su suelo. Más o menos se puede conseguir por él según que los competidores pasan a ser más rico o más pobre, o pueden darse el lujo de satisfacer su fantasía para un punto particular del suelo a una mayor o menor gasto. En todos los países el mayor número de competidores ricos es en la capital, y es allí en consecuencia, que los más altos de tierra-los alquileres son siempre para ser encontrado. A medida que la riqueza de los competidores sería en ningún sentido se incrementará en un impuesto sobre las rentas del suelo-, que probablemente no serán dispuestos a pagar más por el uso de la tierra. Ya sea que el impuesto debía ser adelantado por el habitante, o por el propietario de la tierra, sería de poca importancia. Cuanto más el habitante está obligado a pagar el impuesto, menos se inclinaría a pagar por el suelo, de modo que el último pago del impuesto recaería totalmente en el propietario de la renta de la tierra.
- Adam Smith, La riqueza de las naciones, Libro V, capítulo 2 , artículo I: Impuestos sobre la Renta de Casas

Georgismo


Henry George en 1865.
Artículo principal: Georgismo
Henry George (2 septiembre 1839 hasta 29 octubre 1897) fue quizás el más famoso defensor de la recuperación de rentas de la tierra para fines públicos. Un americano periodista , político y economista político , abogó por un " impuesto único "en la tierra que eliminaría la necesidad de que todos los demás impuestos. En 1879 fue el autor de Progreso y Miseria , que influyó significativamente tributación de la tierra en los Estados Unidos y muchos otros países, como Dinamarca, que sigue con la 'grundskyld' (tierra de servicio) como un componente clave del sistema fiscal. [39]

Restauración Meiji en Japón

Después del 1868 Restauración Meiji en Japón, Reforma Tributaria Tierra se llevó a cabo. Un impuesto sobre el valor del suelo se puso en práctica a partir de 1873. En 1880 los problemas iniciales con la valoración y la oposición rural había sido superada y la rápida industrialización estaba en marcha.

Partidos Liberal y laborales en el Reino Unido

En el Reino Unido , LVT era una parte importante de la plataforma del Partido Liberal durante la primera parte del siglo XX: David Lloyd George y HH Asquith propuestas "para liberar a la tierra que a partir de este mismo momento está encadenada con las cadenas del feudalismo ». [40] También se abogó por Winston Churchill temprano en su carrera. [41] El partido liberal moderno (que no debe confundirse con el Partido Liberal Demócrata , que son el mayor heredero al Partido Liberal antes, pero que también tienen algún tipo de apoyo a la idea [42] ) mantiene su compromiso de una forma local de impuestos al valor de la tierra, [43] al igual que el Partido Verde de Inglaterra y Gales [44] y el Partido Verde Escocés . [45]
El presupuesto 1931 del Trabajo incluye un impuesto del valor del suelo, pero antes de su entrada en vigor fue derogado por el Gobierno Nacional Conservador, dominado que siguió poco después. [46]
Un intento de introducir el valor del sitio imposición en el administrativo del condado de Londres fue hecha por la autoridad local bajo la dirección de Herbert Morrison en el 1938-9 Parlamento, llamado London Valoración (Valores Sitio) Bill. A pesar de que no, que establece la legislación detallada para la implementación de un sistema de impuestos al valor de la tierra mediante la evaluación anual de valor. [47]
Después de 1945, el Grupo de Trabajo adoptó la política, contra la oposición de un importante cuerpo de diputados, de tratar de cobrar "valor de desarrollo": el aumento de los precios de la tierra derivados de la planificación de consentimiento. Esta fue una de las disposiciones de la Town and Country Planning Act 1947 y fue derogada cuando el gobierno laborista perdió el poder en 1951.

Moderna

En Principios (1890), Alfred Marshall argumentó a favor de una "tasa de aire fresco", un impuesto con cargo a los propietarios de tierras urbanas y'' que grava el valor especial de suelo urbano que es causada por la concentración de la población'' (1961 ,. Vol. 1, p. 718N.). Esa tasa general'''' debe tener'' que se gasta en romper pequeñas manchas verdes en medio de los distritos industriales densas, y en la preservación de amplias zonas verdes entre los diferentes pueblos y entre los diferentes barrios que tienden a unirse'' . Esta idea influyó en Arthur Pigou del, alumno de Marshall, ideas sobre imposición de las externalidades negativas. http://www.eshet.net/conference/paper_view.php?id=811&p=33
Paul Samuelson apoya firmemente un impuesto del valor del suelo. "Nuestra sociedad ideal considera esencial para poner una renta de la tierra como una forma de maximizar el consumo total disposición de la sociedad .... renta de la tierra pura se encuentra en la naturaleza de un" excedente "que pueden someterse a imposición en gran medida sin incentivos a la producción que distorsionan o la eficiencia. Un impuesto del valor del suelo puede ser llamado 'el impuesto útil sobre tierra excedente medido ".
Milton Friedman dijo: "Hay un sentido en el que todos los impuestos son antagónicos a la libre empresa - y sin embargo, tenemos que los impuestos .... Entonces la pregunta es, que son los impuestos menos malo En mi opinión, la menos mala de impuestos es la propiedad? impuesto sobre el valor de la tierra no mejorada, el George argumento de muchos, muchos años atrás, Henry ".
Michael Hudson es un defensor vocal para gravar la renta, especailly renta de la tierra. ".... políticamente, gravar la renta económica se ha convertido en la bestia negra de la globalización neoliberal. Es lo que los propietarios y rentistas temen más que nada, como la tierra, los recursos del subsuelo y de los monopolios naturales superan con creces el capital industrial en magnitud. Lo que aparece en las estadísticas, a primera vista como "ganancia" Resulta que después de un examen para ser ricardiana o renta "económica". "
Paul Krugman coincide en que un impuesto de valor del suelo sea eficiente, sin embargo se cuestiona si debe ser considerado como un impuesto único, ya que cree que no sería suficiente solo, sin incluir los impuestos sobre las rentas de recursos naturales y otros impuestos Georgistesque, para financiar un Estado del bienestar. "Lo creas o no, los modelos de economía urbana en realidad sugieren que los impuestos georgista sería el enfoque correcto, al menos, para financiar el crecimiento de la ciudad, pero me gustaría simplemente decir:. Yo no creo que se pueda recaudar suficiente dinero para mantener un estado de bienestar moderno por tierra fiscal [sólo]. " http://www.psmag.com/politics/this-land-is-your-land-3392/
El premio Nobel Joseph Stiglitz escribe: "No sólo fue Henry George correcto que un impuesto sobre la tierra no es distorsionante, pero en una sociedad de equilibrio ... impuesto sobre la tierra aumenta lo suficiente ingresos para financiar el nivel (óptimamente elegida) del gasto público.

Canada

Impuestos sobre el valor del suelo eran comunes en el oeste de Canadá a comienzos del siglo XX. En Vancouver LVT se convirtió en la única forma de tributación municipal en el año 1910 bajo la dirección del alcalde, Luis D. Taylor . [48] Gary B. Nixon (2000) afirma que la tasa no superior al 2% del valor de la tierra, demasiado bajo para evitar la especulación que condujo directamente a la masiva caída 1,913 inmuebles. [49] Todas las provincias canadienses han vuelto a mejoras fiscales.

Sistemas tributarios existentes

Un estudio completo y detallado de impuestos al valor de la tierra en todo el mundo, se publicó en 2001. [50]

Australia

El estado de Nueva Gales del Sur impone un impuesto sobre el valor del suelo estatal. Sin embargo a diferencia de las tasas municipales, campos agrícolas y el establecimiento principal de la persona de la residencia son generalmente exentos y el impuesto estatal sólo se aplica sobre el valor durante un cierto umbral. En Nueva Gales del Sur determinación del valor de la tierra, para efectos del impuesto a nivel estatal y local, es la responsabilidad del tasador General. [51] Las ciudades de Sydney , Canberra , Australia, y otros en uso LVT. Un estudio en profundidad, bajo la presidencia de Sir Gordon Chalk publicó un informe [52] en 1986 sobre el tema de los impuestos locales para la ciudad de Brisbane, Queensland . El informe, que examina muchos medios alternativos de financiación local, establece los argumentos a cabo completa y concisa para LVT.
Por ingresos, impuestos a la propiedad representan el 4,5% de la recaudación impositiva total en Australia. [53]

Estados Unidos

Artículo principal: impuesto sobre el valor del terreno en los Estados Unidos
Impuestos sobre el valor del suelo se utilizan en diversas jurisdicciones de los Estados Unidos, particularmente en el estado de Pennsylvania .
A finales del siglo 19 los seguidores de Henry George fundó una colonia tributaria en Mobile, AL. Aunque la colonia, ahora una corporación sin fines de lucro, aún mantiene la tierra en la zona y recoge una pequeña renta de la tierra, la tierra aún está sujeta a todos los demás impuestos estatales y locales. [54]

Hong Kong

En Hong Kong, el Gobierno de alquiler , antes el alquiler corona, se percibe, además de Cambio . Para las propiedades que se encuentran en los Nuevos Territorios (incluidos New Kowloon), o se encuentran en el resto del territorio y de los cuales la concesión de la tierra tiene lugar después del 27 de mayo de 1985, el Gobierno de alquiler se cobra en el 3% del valor de la renta catastral. [55] [56]

Otros países

[Icon] Esta sección requiere la expansión (septiembre de 2008).
Pure LVT, además de bienes raíces o impuestos sobre la propiedad genérica, se utiliza en Taiwán , Singapur y Estonia . [57]
Varias ciudades de todo el mundo también utilizan LVT (por ejemplo, véase Australia, más arriba). También se ha utilizado en Mexicali, México . [58]

Los países con una discusión activa

China

China de Bienes Rights Law 's contiene disposiciones fundamentales basadas en un análisis de los impuestos del valor del suelo. [59]

Irlanda

En 2010, el entonces gobierno de Irlanda anunció que introduciría un LVT, a partir de 2013. [60] Sin embargo, tras un cambio de gobierno en 2011 este compromiso se ha debilitado. La corriente de 2011 del Programa de Gobierno sólo que el gobierno va a "tener en cuenta ... varias opciones para un impuesto valoración in situ". Sigue "Todo impuesto valoración sitio debe tener en cuenta el número importante de hogares en apuros hipotecarios y proporcionar los gobiernos locales con un flujo confiable de ingresos". [61]

Kenia

Impuesto sobre el valor de la tierra es actualmente en algún momento de su introducción en Kenia , [62] [63]

Namibia

Impuesto sobre el valor de la tierra es actualmente en algún momento de su introducción en Namibia . [ cita requerida ]

Reino Unido

Las campañas de campaña terrestre del Trabajo en el Partido Laborista y el movimiento más amplio del trabajo de "una distribución más equitativa de la plusvalía de la tierra que se crean por toda la comunidad" a través de un impuesto anual sobre el valor de la tierra. Entre sus miembros figuran miembros del Partido Laborista británico, los sindicatos y las cooperativas, así como individuos. [64] ALTER El Partido Liberal Demócrata (acción para Land Fiscalidad y reforma económica) tiene como objetivo
para mejorar la comprensión y el apoyo de Valor de los Terrenos Tributación entre los miembros del Partido Liberal Demócrata, para animar a todos los demócratas liberales para promover y luchar por esta política como parte de un sistema económico más justo y sostenible basada en recursos en el que nadie está esclavizado por la pobreza ,. y cooperar con otros organismos, tanto dentro como fuera del Partido Demócrata Liberal, que comparten estos objetivos [65]
Los cursos de "Economía con Justicia" [66] con una base sólida en LVT se ofrecen en la Facultad de Ciencias Económicas , que tiene vínculos históricos con la Fundación Henry George. [67]

Scotland

Desde el comienzo del nuevo siglo, con la descentralización y el restablecimiento del Parlamento de Escocia , ha habido interés y la presión política en Escocia para introducir impuestos al valor de la tierra.
En febrero de 1998 el gobierno del Reino Unido antes de la descentralización en Escocia (la Oficina de Escocia ) puso en marcha un proceso de consulta pública de gran alcance sobre la amplia cuestión de la reforma agraria. [68] Un estudio de la constancia de la respuesta del público encontró que: "excluyendo el respuestas de los terratenientes y sus agentes, contados de probabilidades prejuicios en contra de la medida, el 20% de todas las respuestas a favor de impuesto sobre la tierra "(12% en total, sin las exclusiones). [69] El gobierno respondió con el anuncio de "una economía global evaluación del posible impacto de la mudanza a un valor base de tributación de la tierra ". [70] Sin embargo, en una confusión de los Planes de Acción de Reforma Agraria publicados, los resultados públicos concretos, positivos no se materializó. [71]
En 2000 Junta de Gobierno Local del Parlamento [72] realizó una investigación sobre las finanzas del gobierno local. Su mandato incluye explícitamente el valor tributación de la tierra [73] , pero el informe final de la Comisión no se pronunció sobre el sistema. [74]
En 2003 el Parlamento escocés aprobó una resolución: "Que el Parlamento señala estudios recientes por el Ejecutivo escocés y está interesado en construir sobre ellos al considerar e investigar la contribución de impuestos al valor de la tierra podría hacer al renacimiento cultural, económico, ambiental y democrático de Scotland ". [75]
En 2004, una carta de apoyo fue enviado por un grupo de miembros del Parlamento de Escocia a los organizadores y delegados de la IU conferencia internacional 24 's que se celebra en Madrid, firmado por los miembros de la verde Escocia , socialistas y nacionalistas partes. [76 ]
La política fue considerada en 2006 por el banquero Sir Peter Burt designado por el gobierno de Escocia Local Finance Review Gobierno 's. Informe de la Revisión 2007 [77] concluye que "aunque el valor tributación de la tierra se encuentra con un número de nuestros criterios, nos preguntamos si el público aceptaría la conmoción que participan en la reforma radical de esta naturaleza, a menos que ellos pudieran entender claramente la naturaleza del cambio y la beneficios involucrados .... Se consideraron en detalle los numerosos aspectos positivos de un impuesto sobre el valor de la tierra, que son consistentes con nuestros impuestos locales a la propiedad recomendada [LPT], en particular su carácter progresivo ". Sin embargo, "[h] ras considerar tanto el valor catastral y el valor de la tierra como base de tributación, estamos de acuerdo con Layfield [Comité del Reino Unido de Investigación, 1976)], que recomienda que cualquier impuesto sobre la propiedad local debe basarse en los valores del capital". [78 ]
En 2009, el Ayuntamiento de Glasgow decidió que deseaba introducir un impuesto sobre la base de valores de la tierra: "la idea podría convertirse en el modelo para el futuro los impuestos locales de Escocia" [79] El Consejo ha acordado [80] un "movimiento a largo plazo a nivel local impuestos a la propiedad / tierra impuesto sobre el valor fiscal híbrido ": el Grupo de Trabajo Tributación Local también que sencillo [no-híbrido] valor de la tierra fiscal debe a sí misma" no puede descartar como una opción para la reforma de la fiscalidad local: que potencialmente tiene muchos beneficios y se dirige a muchos de los actuales preocupaciones ". [81]

Interés de referencia en otro lugar

En Zimbabwe , los socios de la coalición de gobierno del Movimiento para el Cambio Democrático tiene la tributación valor de la tierra como su política. [82] Desde 2000, ha habido expresiones políticas de interés en la política y el análisis, en Bélgica, [83] Etiopía, [63] República de África del Sur [63] y otros países. Los gobiernos de Tailandia [84] y Hungría [85] han mostrado cierta simpatía por la política.
Hay campañas locales para introducirlo en muchos otros países, como Corea del Sur y el Reino Unido (donde un amplio conjunto de grupos independientes y políticamente alineados [86] abogado y avanzar en el caso de los impuestos al valor de la tierra). [87] La IU funciona internacional y en las Naciones Unidas en apoyo de la política. En 1990, varios economistas escribieron [88] a continuación, el presidente Mikhail Gorbachov sugiere que Rusia Uso de la tierra Valor Fiscalidad en la transición hacia un mercado libre de la economía: la de no hacerlo, se ha argumentado como causal en el aumento de los oligarcas . [89]

Véase también

Referencias

Notas

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Fuentes

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Recursos externos

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