Se han venido produciendo manifestaciones en diversos ámbitos oficiales, periodísticos, empresariales y sindicales para definir, alertar ó advertir el peligro de un rebrote inflacionario dentro de las medidas económicas implementadas por el Ministerio de Economía y el Banco Central.-
Todas las opiniones que hemos escuchado carecen de sustento científico y las soluciones esbozadas en general repiten erróneas medidas tomadas en otras épocas similares, con resultados desalentadores y nulos para combatir la inflación.-
Es terminante prueba que son erradas.- No es científicoignorar los resultados de la experiencia.- La causa directa de la inflación es la inyección de mayor moneda que la requerida por la producción de cosas y servicios.- El primer motor inyectante valor crediticio sin respaldo en valor producido es el Estado, fabricante legal de moneda.-
En una economía monopólica, como la nuestra, la única causa de la inflaciónse debe a que el Estado como representante de la sociedad, no recupera para sus gastos y su mantenimiento, la Renta Social que es producida por toda la sociedad, en lugar de dejarla en manos de los propietarios del suelo, que aparecen con ese poder de compra no ganado, en el mercado.-
Cuando un productor, industrial, ganadero, agricultor, empresario, comerciante ó transportista, trabaja, produce y manda al mercado la riqueza producida con trabajo, capital y tierra, adquiere por ello un poder de compra que esta equilibrado con la cantidad de riqueza que envió al mercado.- Frente a ella,el Estado emite moneda representativa de esa riqueza, que equilibra con el circulante de billetes y medios de pago, valor crediticio)la riqueza que se envió al mercado.- Este equilibrio entre circulante y riqueza disponible en el mercado no produce inflación, pues está equilibrado también el poder de compra presente en el mercado en manos de los productores de riqueza, con la riqueza que estos enviaron al mercado.-
Pero hay un segundo motor generador de inflación, ignorado por los análisis corrientes y recomendaciones frecuentes: el constante aumento del precio de la tierra.
Por efecto del crecimiento de la economía, aumentan los valores inmobiliarios.-
En apariencia son las construcciones, las casas y departamentos, los que aumentan de precio; no es así.- El aumento del precio del suelo, limitado y escaso, es el que lleva arriba el precio de los inmuebles y los alquileres.-
Esto no lo advierten los compradores, los inquilinos, los economistas ni la gente en general.-
Solo lo advierten los propietarios del espacio cuando venden un terreno vacío sobre el cual nada han hecho y sin embargo suelen recoger una suculenta ganancia.-
O cuando venden una casa, ó departamento que para nada atendieron y que vale mas que cuando lo compraron.-
¿Cómo se explica este aumento de precio sin trabajo e inversión del dueño? A veces por la obra pública y privada que han hecho alrededor de su inmueble.-
Y siempre por el aumento de la demanda de gente que necesita de ese espacio.-
¿Dónde consta este mayor valor de la tierra? En el título de propiedad. De esta manera se produce la famosa ¨burbuja inmobiliaria¨; los títulos de propiedad del suelo se inflan por el mayor valor de la tierra, sin que ese aumento corresponda a una correlativa mayor producción, pues el lote, al venderse, esta tal cual como cuando se lo adquirió.-Este título es otro valor crediticio que infla el monto del circulante sin que este respaldado por alguna producción de riqueza.-
Esta ganancia injustificada estimula el crecimiento del peor negocio para el país y sus habitantes: la especulación con la tierra.
Pero no es necesario que se especule para que la tierra aumente de precio. El mero crecimiento social basta para que ocurra.-<
Ahora aparece claro que, en el fondo, la raíz de la inflación está en el trato que se dé al inevitable aumento del valor del suelo.-
Todas las medidas tomadas contra la inflación –sin considerar este problema– no han podido erradicarla, pero si han arruinado cada vez más la economía privada y la del Estado.-
Los propietarios del espacio territorial adquieren –por lo expresado- un mayor poder de compra por efecto del aumento de los valores del suelo, sin que hayan mandado al mercado ninguna riqueza.- El Estado emite moneda, circulante equivalente de ese mayor poder de compra aparecido en el mercado ya que no puede separar ni distinguir las dos clases de poder de compra, la que esta equilibrada con riqueza presente en el mercado y la que no esta equilibrada con ninguna riqueza porque es el resultado de poderes de compra no ganados, en manos de los propietarios del suelo.-
Esta emisión es inflacionaria, y representa los valores de compra no ganados que aparecen cuando el espacio territorial de una Nación esta monopolizado solo por algunos de sus habitantes.- Esta es la única causa de la inflación.-
Mientras el Gobierno roba al productor, trabajador y empresario, parte de la riqueza producida con su esfuerzo y sus facultades, por medio de los impuestos que gravan el trabajo y el capital productivo invertido, interfiriendo y frenando la producción de riqueza, deja a los que monopolizan nuestro territorio, la Renta del Suelo, ó Renta Social, producida por toda la sociedad que aparece adherida al suelo en los crecientes valores inmobiliarios, y que por ser producida por el conjunto de la sociedad pertenece a ella y debe ser, en justicia, recolectada por el Estado como representante de la sociedad.-
Si esto se revierte, suprimiéndose todos los impuestos que gravan el trabajo, la producción y el consumo y se recupera para la sociedad representada por el Estado la Renta del suelo ó Renta Social, no habrá más inflación y todos los ciudadanos serán propietarios exclusivos de lo que produzcan con sus facultades y su esfuerzo sin peligro de que nadie los robe.-
Ing. Saúl P. Martínez
TE. 54- (11) 4322 – 4149.- 54 - (221) 424-2108.-
Buenos Aires, julio de 2006.-
4 comentarios:
Desde Londres el Presidente de la International Union Land Tax se suma a la polemica u dice:
Guillermo:
He leído con interés el excelente resumen de Héctor Sandler sobre la etiología de la inflación en el debate con el economista E.M. Añadiría un comentario: en toda Europa (vivo a caballo entre España y el Reino Unido) y, diría yo, en casi todo el mundo desarrollado, donde existen sistemas con visos de seriedad, se da por sentado que un mínimo de inflación es connatural a la economía capitalista. Nadie explica porqué. Sin embargo la razón es obvia: la apropiación privada de la renta del suelo por un sector de la sociedad, que implica una extracción de dinero circulante sin aporte de bienes, hace que MATEMATICAMENTE el Estado deba cubrir el dinero faltante mediante la emisión de moneda. Si uno compra un coche, paga dinero y el coche entra al inventario de bienes, pero si uno compra un bien inmueble (por ejemplo un apartamento), la parte correspondiente a la construcción es un bien que entra a ha entrado antes (en viviendas de segunda mano) al mercado. Pero la tierra no entra al mercado, simplemente por la razón que siempre estuvo allí. Esa es una de las razones por lo que con la recesión la inflación desaparece o se reduce drásticamente. Con la recesión en España la inflación se ha reducido a mínimos históricos, no sólo porqué los consumidores andan de la cuarta al pértigo, sino porque los extractores de renta se han quedado con muy poco que extraer. Ni al Gobierno Español – ni al Británico – les ilumina la idea – bien sencilla en su formulación aunque con muchos enemigos para su implementación, que un adecuado sistema impositivo que impidiera la apropiación de la renta por los especuladores haría innecesario que, para reducir o acabar con la inflación, haya que esperar a una recesión con sus muy dolorosas consecuencias para millones de personas.
Un saludo
Fernando Scornik Gerstein
El economista E.M. responde:
"La sobrevaloración del suelo" y el incremento de su renta correspondiente, obedece a que la gente prefiere vivir en ciertas localidades y no en otras o porque la gente valora los productos que provienen de una cierta fracción de tierra y no otros. La tierra no escasea. sobreabunda . Toda la población mundial cabe en el estado de Texas , dándole media manzana a cada vecino. Por supuesto que la gente valora mas vivir mas en ciertos lugares que en otros o explotar ciertas tierras que otras y es por ello que esas propiedades aumentan de precio. pero eso obedece al mismo ppio de valoración de cualquier otro bien o servicio dentro de la economía.
La inflación no es mala en si misma. Lo que produce es una mala asignación de recursos porque trastorna o trastoca los precios relativos. Los confunde y al confundirlos provoca malasignacion lo que conlleva necesariamente a las crisis económicas. Cuando una crisis es masiva es porque fue inducida por el gobierno a traves de su mecanismo interventor el banco central, que falseando la tasa de interes, inundo el mercado de dolares. Las causas de la intervencion en los mercados de credito que crearon la burbuja inmobiliaria estan bien explicados en el articulo de Armando Ribas.
E.M.
Contesta Guillermo Andreau:Ese argumento explica también perfectamente el crecimiento de las villas miserias en la argentina –en 2008 creció la villa más de un 35%-.
Con ese argumento podríamos decir que los villeros se trasladen al desierto de Texas que allí le entregaremos media hectárea a cada uno gratis. Te recuerdo que ellos vienen de desiertos como el de Texas -del Chaco argentino por ejemplo-
Pero el tema aquí es ¿porque un trabajador no puede acceder a un palmo de tierra con el fruto de su trabajo?. Cuando esto debería ser lo mas natural del mundo. La respuesta es porque la tierra sube de precio y es inaccesible para los trabajadores. Y esto se debe a que la apropiación de la renta fundiaria ha hecho de la tierra fuente de especulación y por lo tanto es la mejor reserva de valor.
Escucharas hoy que todos los brockers inmobiliarios y financieros que aconsejan y reviven el axioma de Vinelli “el mejor negocio sobre la tierra es la tierra misma”. Con lo que la tierra sigue aumentando de precio, con ello sube la vivienda y con ello el alquiler que expulsa a familias enteras a las villas miserias argentinas. Y de allí el aumento del delito y del crimen.
Mientras no se comprenda que el aumento del valor de la tierra genera un holocausto silencioso por estas dos vías -la segunda es la burbuja inmobiliaria que dispara o la inflación –si se decide solucionar el problema emitiendo moneda- o la recesión –si se decide no emitir moneda-.
Creo que el tema merece ser tratado, como lo estamos haciendo en este blog y no ocultarlo como lo hacen los Think Tanks y Universidades para apoyar este perverso sistema de apropiación de la renta fundiaria, que conduce a los trabajadores a una neo esclavitud de la manos de brutal sistema impositivo. Por que te crees que los principios de la Revolución de Mayo se han ocultado durante casi 200 años. No será hora de darlos a luz.
Después nos sorprendemos de la aparición de los Perónes, los Castro, los Chaves, los Evos Morales y los Kirchner.
Ellos son emergentes de un sistema jurídico BARBARO, que por permitir la apropiación de la renta fundiaria generan una sociedad de Clases, esclavistay en constante Guerra Civil como la nuestra.
G. Andreau
Economista E.M. dice:
Las villas miserias aparecen, crecen y se multiplican por tres causas:
1.- Se impide la subdivisión de la tierra. A partir de 1952 y mas enfáticamente a partir de la década del 60, para poder subdividir un campo te obligan a abrir calles, alumbrado y electricidad, cloacas, servicios de gas, etc. Esto encarece los loteos y los hace inaccesibles para el obrero
2.- Desaparece el crédito: la inflación hace imposible los créditos a 30 y a 50 años como se daban antes. Solo se compra cash. Imposible para el obrero
3.- Los sindicatos empujan el salario mínimo para arriba dejando afuera del sistema a aquellos de menor productividad (los de menos educación) quienes son obligados a emplearse en negro. Eso provoca que no puedan acreditar ingresos legales y les hace imposible comprar legalmente o acceder a un crédito.
Un abrazo.
Ed
Respuesta: Tus tres respuestas son correctas y ayudan a empujar a la gente a las villas miseria y al crimen.
Pero no tratas el tema más importante que es el de la tierra como fuente de especulación y fuente de ganancias no producidas, robadas –mediante una mano invisible- a los trabajadores. De eso tratamos en este Blog.
Guillermo Andreau
deberían seguir teniendo los créditos, es imposible para una persona que labura poder ahorrar tanto dinero para poder tener un apartamento en buenos aires como cualquier otra persona
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